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財産分与による所有権移転と登記 |
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夫婦の離婚に伴い土地建物などの不動産について財産分与の請求をした場合、その不動産の所有権は分与する者（あげる方）から分与を受ける者（もらう方）に移転します。この場合でも名義の変更をするには、その手続き（登記申請）が必要になります。
離婚についての合意、親権、養育費、慰謝料、財産分与などの話がまとまっている場合と、そうでない場合とでとりうる手続きが違います。
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ご相談から手続き完了までの流れ（離婚についての話がまとまっている場合） |
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離婚についての話がまとまっている場合で財産分与による不動産の名義変更手続きを当事務所にご依頼いただいた場合、その作業は次のとおりに進みます。
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① ご相談（事案内容を確認し、必要な手続きについてのご説明及びその御見積の提示）
↓
② ご依頼の受託
↓
③ 離婚給付契約書原案作成
↓
④ 離婚給付契約公正証書作成立会
↓
⑤ 名義変更手続き（登記申請）
↓
⑥ 権利書の引渡し
↓
手続きの完了
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不動産の名義変更の手続きに必要な書類 |
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この場合の離婚に伴う財産分与による名義変更の手続きには、分与する者及び分与を受ける者双方に必要な書類があります。
用語解説 |
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| どなたの |
どんな書類 |
| 分与する者及び分与を受ける者 |
登記原因証明情報 |
| 分与する者及び分与を受ける者 |
委任状（ただし、分与する者は実印押印） |
| 分与する者 |
登記済証または登記識別情報 |
| 分与する者 |
印鑑証明書（3ヶ月以内） |
| 分与する者 |
固定資産税評価証明書（登記申請年度分） |
| 分与を受ける者 |
住民票 |
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料金案内はこちら>> |
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ご相談から手続き完了までの流れ（離婚についての話がまとまっていない場合） |
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離婚についての話がまとまっていない場合で財産分与による不動産の名義変更手続きまでを当事務所にご依頼いただいた場合、その作業は次のとおりに進みます。
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① ご相談（事案内容を確認し、必要な手続きについてのご説明及びその御見積の提示）
↓
② ご依頼の受託
↓
③ 離婚調停申し立て
↓
④ 調停成立（した場合は⑤に、しなかった場合は裁判）
↓
⑤ 名義変更手続き（登記申請）
↓
⑥ 権利書の引渡し
↓
手続きの完了
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不動産の名義変更の手続きに必要な書類 |
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この場合の離婚に伴う財産分与による名義変更の手続きには、分与を受ける者のみに必要な書類があります。
用語解説 |
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| どなたの |
どんな書類 |
| 分与を受ける者 |
登記原因証明情報（調停調書正本） |
| 分与を受ける者 |
委任状 |
| 分与を受ける者 |
住民票 |
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料金案内はこちら>> |
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