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住宅ローン完済と登記 |
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住宅ローンが返済し終わった場合、ご自宅に設定されている抵当権は金融機関（ローン会社を含む）で自動的 に抹消してくれるわけではなく、ご自宅の所有者と抵当権者の双方でその手続き（登記申請）をする必要があります。
この場合、抵当権抹消手続きは金融機関任せという方法だけではなく、ご自分が選んだ司法書士に直接依頼することもできるということをご存知でしょうか。
当事務所では、迅速かつ正確をモットーにしております。抵当権抹消手続きのご依頼を受けた場合、早ければ即日、遅くとも翌営業日には登記申請を行います。依頼者様には余計な手間をかけさせません。
抵当権抹消手続きは、当事務所にお任せください。
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ご相談から手続き完了までの流れ |
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抵当権抹消手続きを当事務所にご依頼いただいた場合、その作業は次のとおりに進みます。
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① ご相談（事案内容を確認し、必要な手続きについてのご説明及びその御見積の提示）
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② ご依頼の受託
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③ 金融機関送付書類の授受（このとき、内容確認のため金融機関にご連絡をいたします）
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④ 抵当権抹消手続き（登記申請）
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⑤ 登記完了後の書類の返却
↓
手続きの完了
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抵当権抹消の手続きに必要な書類 |
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抵当権抹消の手続きには、抵当物件所有者及び抵当権者双方に必要な書類があります。
用語解説 |
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| どなたの |
どんな書類 |
| 抵当権者 |
登記原因証明情報（弁済証書、解除証書などの書類） |
| 物件所有者及び抵当権者 |
委任状 |
| 抵当権者 |
登記済証（抵当権設定契約書）または登記識別情報 |
| 抵当権者 |
代表者事項証明書（3ヶ月以内） |
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